K26

Dangoraižio projektas Vilniaus
Naujajame miesto centre

Jau aplankei visas Vilniaus viršukalnes?
Užsuk į didžiausią – BIUROKRATIJOS!

INREAL grupė nuo 2021 metų siekia vystyti apie 10 000 kv. m bendro ploto aukštybinį kompleksą Krokuvos g. 24 ir 26, skirtą gyvenimui ir verslui. Projektas iki šiol stabdomas Vilniaus savivaldybės biurokratijos.

Kaip mažėjanti pasiūla augina būsto kainas ↓
K26 dangoraižio vizualizacija Vilniaus panoramoje
Sukurta INREAL
Chronologija

Projekto laiko juosta

Nuo optimistinių pažadų iki teismo salės – kiekvienas žingsnis dokumentuotas.

2021 m. birželis
„Detaliojo plano tikrai nereikės"
Miesto architektas ramiai patikino, kad detalusis planas nereikalingas. Nusiraminom, nusipirkom sklypą Krokuvos g. 24. (užuomina: reikės)
2022 m. vasaris
Architektūrinis konkursas – laimi „Heima"
Surengtas architektūrinis konkursas, jį laimi studija „Heima". Viskas atrodo kaip normalus projektas. Kol kas.
2022 m. birželis
„O gal vis dėlto reikia detaliojo plano?"
Savivaldybė keičia poziciją: „hmm… o gal vis dėlto reikia detaliojo plano". Projektavimo sąlygų neduoda.
2022 m. rugpjūtis
„PRIVALOMA rengti detalųjį planą"
Savivaldybė jau tvirčiau: „ne šiaip reikia, o PRIVALOMA rengti detalųjį planą". Taisyklės keičiasi eigoje.
2023 m. rugpjūtis
Pateikiame detalųjį planą
Gerai, darome, ko prašo – pateikiame planą. Savivaldybė: „visai nieko, bet pataisykite… truputį".
2023 m. lapkritis
Pataisytas planas pateikiamas pakartotinai
Pataisome ir pateikiame dar kartą. Tikimės finišo. (naivuoliai)
2024 m. sausis
Gimsta „Architektūrinės kalvos" studija
Savivaldybė: „atsirado naujų minčių" – gimsta visai nauja „Architektūrinės kalvos" studija. Nauja kliūtis, naujas vilkinimas.
2024 m. vasaris
Kreipiamės į teismą
Nusprendžiame, kad gana – skundžiame Vilniaus savivaldybę teismui.
2024 m. kovas
Prasideda teismo procesas
Prasideda bylos procesas. Dokumentai juda. Lėtai. Labai lėtai.
2024 m. gegužė
„Architektūrinės kalvos" studija pristatoma
Savivaldybė pristato „Architektūrinės kalvos" studiją. Visi žiūri, linksi, bando suprasti – kas TAI?
2024 m. rugpjūtis
Pasiūlymai ignoruojami
Pateikiame pasiūlymus dėl tos pačios „kalvos" studijos. Savivaldybė ignoruoja.
2024 m. rugsėjis
Architektų taryba: „Nekažką ta studija"
Architektų taryba taria žodį – gairėms nepritaria. Net profesionalų bendruomenė abejoja.
2024 m. spalis – lapkritis
Tarptautinis dėmesys ir nauji skundai
Teikiame dar vieną skundą. Į diskusiją įsijungia paveldosaugininkai ir tarptautinės organizacijos.
2025 m. sausis
Pirmas teismo posėdis
Pagaliau – pirmas teismo posėdis. Procesas pajuda, bet kelias dar ilgas.
2026 m. balandis
... Mes vis dar čia
Dairomės nuo Biurokratijos viršukalnių 😉 stebėdami, kaip mažėjanti pasiūla augina būsto kainas.
Dokumentai

Svarbiausi proceso dokumentai

2022 vasaris
HEIMA projektas – K26 architektūrinio konkurso nugalėtojas
↓ PDF
2024 gegužė
Vilniaus m. Savivaldybės užsakymu parengta „Architektūrinės kalvos" studija (gairės)
↓ PDF
2024 rugsėjis
Regioninės architektūros tarybos išvados dėl Vilniaus m. Savivaldybės užsakymu parengtos „Architektūrinės kalvos" studijos (gairių)
↓ PDF
2026 vasaris
Lietuvos administracinių ginčų komisijos sprendimas, kad Vilniaus m. Savivaldybės parengta „Architektūrinės kalvos" studija (gairės) negali būti naudojama kaip teritorijų planavimo dokumentas
↓ PDF
2024 rugpjūtis
INREAL grupės parengta alternatyvi „Architektūrinės kalvos" studija
↓ PDF
2024 spalis
Regioninės architektūros tarybos išvados dėl INREAL grupės parengtos alternatyvios „Architektūrinės kalvos" studijos
↓ PDF
Būsto rinka

Kaip biurokratija augina kainas

Kol projektai stabdomi, Vilniaus būsto rinka patiria vis didesnį pasiūlos trūkumą.

Būsto pasiūlos pirminėje rinkoje ir kainų kaitos koreliacija
Žiniasklaida rašo

Ką apie tai rašo žiniasklaida

vz.lt
Inreal pasirinko idėją naujam aukštybiniam kompleksui Vilniaus CBD
→
lrytas.lt
Vilniaus centrą papuoš dar vienas išskirtinis kompleksas
→
vz.lt
Strigę statybų Vilniaus CBD planai „Inreal" nuvedė į teismą
→
15min.lt
Konfliktas dėl dešinio Neries kranto Vilniuje negęsta
→
madeinvilnius.lt
Šnipiškėse įsiplieskė neįprastas protestas dėl stringančio dangoraižio statybų
→
Lokacija

Krokuvos g. 24–26,
Vilnius

Projektas planuojamas strateginėje Vilniaus Naujojo miesto centro vietoje – šalia pagrindinių verslo centrų, su puikiu susisiekimu ir visa reikalinga infrastruktūra.

🚆
Puikus susisiekimas
Viešasis transportas, pagrindinės magistralės
🏗️
~10 000 kv. m kompleksas
Multifunkcinis kompleksas, daugiau gyvenamosios nei komercinės paskirties

Vilnius nusipelno augti.
Leiskime jam tai daryti.

Kviečiame susipažinti su K26 projektu ir prisidėti prie diskusijos apie Vilniaus miesto plėtros ateitį.